Das Problem des Immobilienerwerbs ist immer relevant. Und wenn die Frage die Hauptstadt betrifft, eskaliert sie oft. Bei der Auswahl einer Unterkunft aus sehr vielen ist es schwierig, die Gebiete Moskaus für einen komfortablen Aufenthalt sofort zu identifizieren. Um den optimalen Standort für sich und Ihre Familie zu wählen, müssen Sie viele Nuancen berücksichtigen: Standort, Umgebung, Infrastruktur, kriminelle Situation und Wohnkosten. All diese Anforderungen müssen je nach Einzelwunsch berücksichtigt werden.
Wir hoffen, dass dank dieser Bewertung der besten Wohngegenden Moskaus die Navigation etwas einfacher wird.
10. Troparevo-Nikulino
Im Jahr 2019 wird unser Ranking der günstigsten Wohngebiete in Moskau eröffnet Troprevo Nikulino. Die Region ist bekannt für ihre hohe Umweltverträglichkeit. Etwa die Hälfte der Fläche ist dem Troparevsky Park, dem Olympischen Dorf und den Ochakov-Teichen vorbehalten. Neben dem Institut für Chemische Technologie gibt es in Troparevo-Nikulino keine einzige industrielle Einrichtung, die jedoch keinen Einfluss auf die Umweltsituation hat. Nur Abgase verursachen eine geringe Verschmutzung, aber dieses Problem ist für ganz Moskau und die großen Städte des Landes relevant.
Troparevo-Nikulino ist ein günstiger Ort für Kinder. Neben einer sauberen Umwelt gibt es 11 allgemeine Bildungseinrichtungen, von denen sich einige in der Spitze der besten Hauptstadt befinden, und 16 Kindergärten, mehrere Sportkomplexe, 7 Gebäude verschiedener Universitäten und 3 Bibliotheken.
Kriminalitätsrate ungenügend. Der Hauptgrund dafür sind Wohnungsdiebstahl und verschiedene Arten von Betrug.
Infrastruktur umfasst alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen, aber nach Angaben der Bewohner kommen sie mit dem Unterhalt der Bevölkerung nur schwer zurecht.
Durchschnittskosten für Immobilien beträgt 180.000 Rubel pro m².
9. Mitino
Kreis Mitino fällt aufgrund seiner Ökologie in unsere Bewertung als günstig für Wohngebiete in Moskau. Die günstige ökologische Lage von Mitino ist in erster Linie darauf zurückzuführen, dass in der gesamten Geschichte seines Bestehens große Unternehmen auf seinem Gebiet nicht funktionierten. Darüber hinaus gibt es auf seinem Territorium mehrere große Parks mit einer reichen Flora.
Nach Level öffentliche Sicherheit und Brandschutz Mitino belegt in seinem Bezirk den ersten Platz. Darüber hinaus ist das Risiko von Naturkatastrophen und Industrieunfällen äußerst gering.
Bildungsinstitutionen Mitino ist in der Lage, das Bedürfnis der Eltern nach einer qualitativ hochwertigen Bildung für ihre Kinder zu befriedigen, da es auf seinem Territorium 9 Schulen gibt, von denen 8 2018 zu den 300 besten Bildungseinrichtungen gehören. Auch auf dem Platz gibt es eine große Anzahl von öffentlichen und privaten Kindergärten.
Mitino hatte ursprünglich einen gut durchdachten Plan für die Verteilung von Straßen, Krankenhäusern und Geschäften, sodass alle Voraussetzungen erfüllt sind, um die Bedürfnisse der Bewohner schnell zu befriedigen.
Durchschnittspreis Immobilien sind etwa 160.000 Rubel pro Quadratmeter.
8. Lomonosovsky
Lomonosov BezirkEs befindet sich im südwestlichen Bezirk von Moskau und gilt zu Recht als das intelligenteste in der Hauptstadt, da zu Sowjetzeiten Wissenschaftler darin angesiedelt waren. Dies ist auf die enge Lage in Bezug auf die Gebäude der Moskauer Staatsuniversität und der Akademie der Wissenschaften zurückzuführen.
Trotz der Tatsache, dass es in Lomonosovsky keine Unternehmen gibt, ist die ökologische Situation aufgrund des Mangels an dichter Vegetation und der Verschmutzung durch Abgase nicht auf einem hohen Niveau.
Infrastruktur bietet alle Bedürfnisse der Bevölkerung für ein angenehmes Leben. Hier gibt es 18 Schulen, von denen 4 in der Rangliste der besten Schulen für 2019 aufgeführt sind. Es gibt auch 5 Gebäude von Hochschuleinrichtungen. Der Hauptnachteil der Infrastruktur ist das Verkehrssystem, da es keine U-Bahn-Stationen enthält.
Kriminalitätsstufe nimmt allmählich ab und ist hier schon recht sicher.
Durchschnittskosten Quadratmeter im neuen Gebäude - 260.000 Rubel.
7. Südliches Butovo
Aufgrund des Mangels an großen Unternehmen in Süd Butovo Mit seinem riesigen Territorium, das viel Grün umfasst, gilt das Gebiet als eines der umweltfreundlichsten in Moskau.
Infrastruktur umstritten in Süd-Butovo: 7 Schulen befinden sich hier und nur eine davon steht auf der Liste der Besten. Vorschulerziehung ist nicht schlecht genug, hervorragende Bedingungen für den Sport, mehrere Gebäude von Hochschulen. Das Verkehrssystem erfüllt jedoch kaum die Bedürfnisse der Bevölkerung, da das meiste davon außerhalb von Süd-Butowo selbst eingesetzt wird.
Pro 10.000 Menschen werden daher weniger als 100 Verbrechen begangenSicherheit in Süd-Butovo gilt als sehr hoch.
South Butovo ist eine ziemlich teure Unterkunft. Durchschnittskosten pro m² - ungefähr 200.000 Rubel.
6. Akademisch
Ökologie im akademischen Bereich Es kann sich keiner guten Indikatoren rühmen: Ein Wärmekraftwerk arbeitet auf seinem Territorium, die Luft wird durch den Transport verschmutzt und Grünflächen reichen nicht aus, um die schädlichen Auswirkungen der oben genannten Faktoren zu kompensieren.
Der Akademiker enthält eine bedeutende Reihe von Forschungsinstituten und Hochschuleinrichtungen. Dank der vielen Schulen und Turnhallen ist der Bezirk mit der Bildung von Schulkindern fertig, aber Kindergärten reichen nicht aus. Die Möglichkeiten für Sport sind ebenfalls etwas begrenzt.
Transportsystem Sehr entwickelt: Auf dem Territorium des Academic gibt es 2 U-Bahn-Stationen, die sich mit den wichtigsten Autobahnen kreuzen.
Kriminalitätsstufe Das akademische Niveau ist relativ hoch: Die Zahl der im Jahr 2018 begangenen Straftaten liegt bei etwa 200 pro 10.000 Menschen.
Durchschnittskosten Der Quadratmeter Wohnraum auf dem Sekundärmarkt beträgt ungefähr 240.000 Rubel.
5. Golovinsky
IM Golovinsky Es gibt eine beträchtliche Anzahl verschiedener Unternehmen, die die Umwelt nur verschmutzen können. Auch die Anzahl der Grünflächen lässt zu wünschen übrig.
IM die Infrastruktur Golovinsky umfasst 10 Schulen, von denen eine in der Liste der besten der Hauptstadt aufgeführt ist, 21 Kindergärten, mehrere Universitäten und Forschungszentren. Trotz der guten Bedingungen für die Bildung von Kindern sind die Bedingungen für die sportliche Entwicklung junger Menschen relativ gering: Es gibt keine Außenpools, Eisbahnen, Stadien.
Öffentliches Transport System auf einem anständigen Niveau: Neben einer ausreichenden Anzahl von Bodentransportrouten gibt es in Golovinsky 2 U-Bahn-Stationen.
Anzahl der Verbrechen pro 10.000 Menschen - ungefähr 160, was nicht die niedrigste Rate ist.
Immobilienpreis in Golovinsky unter dem Durchschnitt unter ähnlichen in Bezug auf die Entfernung vom Zentrum. Nach den Renovierungsplänen von Golovinsky sollen heute viele alte Gebäude abgerissen werden.
4. Ramenki
Ramenki ist eines der grünsten Gebiete der Hauptstadt, da der größte Teil des Gebiets von Pflanzungen verschiedener Pflanzen besetzt ist. Darüber hinaus gibt es keine großen Industrieunternehmen.
Ramenki gilt als Konzentrationsort der intellektuellen und kreativen Elite. Hier befindet sich das Hauptgebäude der Moskauer Staatsuniversität, das Mosfilm-Studio, Botschaften vieler Länder.
Ramenki - ein großartiger Ort für die Entwicklung des Kindes: Auf dem Gebiet gibt es 8 Schulen, 21 Kindergärten, mehrere Zentren für kreative Entwicklung, einen Sportkomplex, eine Skischule und Sportzentren. Auch in Ramenki gibt es viele Institutionen für die spirituelle Entwicklung.
Die U-Bahn-Stationen Vorobevy Gory und Universitet verkehren auf dem Gebiet des Distrikts. 2018 wurde die neue Michurinsky Prospekt Station in Betrieb genommen.
Neben einer sorgfältig organisierten Infrastruktur sind in Ramenki viele architektonische Denkmäler erhalten geblieben.
Kriminalität in Ramenki unter dem Durchschnitt für Moskau.
Es scheint, dass alles in Ordnung ist, aber es könnte nicht ohne Minuspunkte auskommen. Durchschnittskosten Immobilien pro m² in Ramenki - ca. 250.000 Rubel, daher ist es in der Bewertung der teuersten Gebiete Moskaus enthalten.
3. Krylatskoe
Trotz der Tatsache, dass Krylatskoe ist der Besitzer von fünf Naturdenkmälern, und die Hälfte der Fläche ist grün, es kann kaum als umweltfreundlich bezeichnet werden, da die Luftverschmutzung die zulässige Norm überschreitet.
In Bezug auf das Verhältnis von Territorium und Bevölkerungsdichte ist Krylatskoye kompakt, weshalb die Mehrheit der Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung dienen, "auf Distanz" ist. Der Bezirk hat 14 Kindergärten, 17 Schulen sowie viele Sportanlagen, die nach den Olympischen Spielen 1980 geerbt wurden. Obwohl in Krylatskoye nur eine U-Bahnstation verfügbar ist, gleicht das Bodentransportnetz diese Tatsache vollständig aus.
Kriminogene Situation Krylatsky hat gute Indikatoren und ist doppelt so niedrig wie in der gesamten Hauptstadt.
Durchschnittskosten Quadratmeter auf dem Sekundärmarkt sind etwa 300 000 Rubel und das ist viel!
2. Khoroshevsky
Auf dem Territorium Khoroshevsky Es gibt mehrere große Parks, deren Vegetation sie nicht vor Luftverschmutzung durch Abgase schützt, da der Verkehr hier ziemlich aktiv ist.
In Khoroshevsky gibt es 8 Schulen, von denen 4 in der Liste der besten der Stadt aufgeführt sind, was auf einen hohen Indikator für die Qualität der Bildung hinweist. Es gibt auch 14 Kindergärten, 5 Schwimmbäder, 9 Sportanlagen, den CSKA Ice Sports Complex.
In anderen Aspekten Infrastruktur Khoroshevsky ist auch gut: Auf dem Territorium gibt es modern ausgestattete medizinische Einrichtungen, viele Einkaufszentren und ein gut entwickeltes Transportsystem.
Kriminogene Indikatoren Der Bezirk ist einer der höchsten in der Stadt - ungefähr 250 Verbrechen pro 10.000 Menschen.
Khoroshevsky ist bekannt für seine architektonische Vielfalt: Futuristische bizarre Gebäude sind mit stalinistischen Gebäuden und Stuckhäusern durchsetzt.
Durchschnittskosten Quadratmeter in Khoroshevsky - etwa 200.000.
1. Strogino
Strogino Es gilt derzeit als der vielversprechendste und prestigeträchtigste Schlafbereich.
Der erste Grund ist die Sauberkeit seines Ökosystems. Strogino liegt auf der Halbinsel und wird an drei Seiten von der Moskwa gespült. Die einzige signifikante Quelle für Strogino-Verschmutzung sind Abgase.
Dank an Infrastruktur Laut Maklern im Jahr 2019 ist Strogino die beste Gegend für Familien mit Kindern. Die Infrastruktur umfasst viele Bildungseinrichtungen, zwei Kadettenschulen, ein Zentrum für Kinder- und Jugendkreativität, den Eispalast. Auf der anderen Seite gibt es einen Mangel an Kindergärten, den die lokalen Behörden derzeit angestrebt haben.
Kriminalitätsrate in Strogino ist in der Spitze der niedrigsten in der Stadt.
Durchschnittspreis pro m² in Strogino sind es ungefähr 215.000 Rubel.